altes, heimeliges Walserhaus an idyllischer Lage nahe Arosa zu vermieten

[pfister-arch]

Das alte heimelige 5½-Zimmer-Wohnhaus (ca. 125 m2) mit Stall und ca. 500 m2 Wiese, ideal als Wohn- oder Ferienhaus, steht an idyllischer Lage am untern Dorfrand von St. Peter GR im sonnenverwöhnten Schanfigg zwischen Chur und Arosa. Vom Haus und der Terrasse aus geniesst man eine traumhafte Aussicht auf das ganze Tal und kann am Abend weidende Rehe und Hirsche auf der grossen, angrenzenden Wiese beobachten. Dank der Lage auf ca. 1300 m. ü. M. liegt St. Peter fast immer über der Hochnebelgrenze.

• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Parkettboden (eines mit Balkon)
• Bad/WC
• Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Arbeits- oder Schlafzimmer
• Küche mit Elektroherd, zusätzlichem Holzherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank
• Waschmaschine im Keller

• Grosser, ganzjährig sonniger, gedeckter Sitzplatz und gedeckte Laube mit traumhafter Aussicht ins Tal
• Stall direkt neben dem Haus (nicht für Tierhaltung geeignet)

• Nichtraucher
• Heizung mit zentraler, automatischer Warmluft-Kleinölfeuerung (SIBIRtherm)

Elektrobiologie:
• neue abgeschrimte Elektroinstallation
• Gebäudeerdung mit offener Ringleitung
• Kupferdach geerdet
• Elektromagnetfeld in den Zimmern (mit EMFields PF5 gemessen): 0 - 0.02 µT
• Hochfrequenz in den Zimmern (mit Acousticom 2 gemessen): 0 - 0.02 V/m bzw. 0 - 1 µW/m2
• nächste Mobilfunkantenne mit Sichtverbindung ca. 3.1 km
• Internetanschluss über Telefonleitung möglich (VDSL: 100 Mbps downstream / 32 Mbps upstream)

• Bei der Gemeinde kann ein Parkplatz in der Einstellhalle beim Schulhaus für CHF 700 / Jahr gemietet werden (Warteliste und Auskunft Talkanzlei Tel. 081 374 14 80). Alternativ besteht die Möglichkeit Fahrzeuge auf Gemeindegebiet ungedeckt für CHF 120 / Jahr abzustellen.

Bezugstermin: ab sorfort bzw. nach Vereinbarung

Bruttomiete / Mt.: CHF 1'650.--
Nebenkosten: ca. CHF 150.-- akonto
Nettomiete / Mt.: CHF 1'500.--

Adresse:
Haus Caprin
Caprin 4
CH-7028 St. Peter

Virtueller Rundgang vom April 2020:
https://pfister.immo/3d/caprin/

Öffentlicher Verkehr:
Postauto: ca. 50 m (St. Peter, Rathaus)
Bahn: ca. 1 km (St. Peter-Molinis)

Einkauf:
Dorfladen (Lebensmittel): ca. 100 m
Bio-Garten Schanfigg: ca. 750 m
diverse Hofläden

weitere Infos (Fotos teilweise älteren Datums):
www.pfister-arch.ch/caprin.html
https://www.immoscout24.ch/5923332

Kontakt/ Vermietung:
Tel. 044 422 76 66