Geschirmte 2,5 Zimmer-Wohnung am Rand von Hamburg, frei ab 1. März 2023

[Elisabeth Buchs]

Inserat erhalten, für unsere deutschen Forum-Besucher-innen:

Ich habe eine geschirmte Wohnung in Hamburg, die bald wieder frei wird. Könnten Sie sie bitte in die Wohnraumbörse mit aufnehmen? Fotos/Grundriss füge ich bei.

Danke und liebe Grüße!


Geschirmte 2,5 Zimmer-Wohnung am Rand von Hamburg, frei ab 1. März 2023

Wohnung: Funkarme Wohnung, 69m² groß

Die Wohnräume (Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein zusätzlicher, kleiner Raum) sind mit Fenster zum Hinterhof.

Insgesamt fünf Wohneinheiten, davon vier mit Zugang über dasselbe Treppenhaus. (Duftstoff-freie) Treppenhausreinigung und Hausmeisterservice sind in den Betriebskosten enthalten.


Ausstattung: Ökologischer Kalkputz, sanierter Dielenboden, funkfreie Rauchwarnmelder und Ablesegeräte, Zentralheizung und Warmwasser über Gas, isolierverglaste Fenster, neue Elektrik (geschirmte Kabel) und Gegensprechanlage, modernes mit Badewanne, Einbauküche mit Massivholz-Arbeitsplatte, Ceranherd und Vorratskammer und ein Balkon.


Baubiologie:

Zuletzt umfangreiche Sanierungsarbeiten, bei deren Ausführung streng auf baubiologische Aspekte und möglichst ökologische Materialien geachtet wurde: geschirmte Elektrik, schimmelresistenter Öko-Kalkputz, Dielenboden geölt mit dauerelastischer Fuge, Lackflächen mit wasserbasiertem Lack von AURO, Wandanstrich mit Lehmfarbe. Auch wurden die Außenflächen der Wohnung (inkl. Decken, auch die der darunter liegenden Fläche) mit Abschirmfarbe von Y-Shield geschirmt und geerdet. Einzig um die Abschirmung der Fenster muss sich der Mieter noch selbst kümmern.


Lage: Hamburg, Saseler Markt, 1. OG mitte eines Mehrfamilienhauses von 1937Gewerbeflächen im EG: Nagelstudio, asiatisches Bistro (glutamatfrei) und Friseur für gehobenes Klientel.

Die Wohnung ist mit zwei Minuten Fußweg am Saseler Markt gelegen, der zweimal wöchentlich stattfindet. Edeka, Denn's (Bioladen), Kiosk, zwei Bäcker, Apotheke, Budni, Post, Hermes, UPS sowie einige andere Geschäfte befinden sich in bequemer Fußreichweite.

Nächster S-Bahnhof ist Poppenbüttel und U-Bahnhof Volksdorf, jeweils erreichbar in 15 Minuten Fußweg oder 5-8 Minuten mit dem Bus Linie 24.


Kosten:
Nettokaltmiete: € 845,25
BK-Vz.: € 93,50
Hk-Vz.: € 112,50
Gesamtmiete: € 1.051,25

Warmwasser läuft über Gas, zuletzt sind monatlich ca. 30 € Warmwasserkosten angefallen.


Kontakt: Bei Interesse mehr Info per E-Mail: tiara_mail (at) web.de, Anspechpartnerin: Laura